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觀瀾（偉祿雅苑）位于龍華新區觀瀾街道環觀南路高新科技園區，北起環觀南路，南至觀益路，東臨瀾清二路。項目交通便捷，機荷高速、梅觀高速確保您十五分鐘直達龍華，半小時直達深圳中心區，建設中的地鐵四號線將大大拉近觀瀾與深圳中心區的距離?；貎鹊貏菸鞯蜄|高，約有4米的高差；環境優美，北面是城市綠化帶，集自然景觀與人文景觀于一體?；仉x開周邊城市干道很近，交通便利，地理位置優越。          

本項目總用地面積為32987.14㎡，擬建34層以下，總建筑面積約為23萬㎡，部分集中商業及住宅加底層商業網點的人才安居房小區。          

作為科技園區的門戶，項目用地的商業價值優勢明顯。沿街商業可作單獨的鋪面或中型綜合商場，形成濃郁的商業氛圍。采用線條流暢的現代立面元素修飾的商業裙房，具有動感和時尚氣息，營造以休閑、文化、娛樂為主的商業氛圍，使小區業主享受到都市生活的休閑便利。            

項目憑借龍華新區2000億投資規劃的推動，梅觀高速收費站將加快北移，以“南北走向的深南大道”為目標，打造城市快速干道，可在十五分鐘車程直達福田中心區，規劃建設的地鐵（港鐵）龍華線延長線將在項目附近設立“竹村站”；新近規劃將于2014年開通的深圳首條有軌電車線路將于仁山智水花園門口設置“觀瀾科技園”站，無縫接駁地鐵龍華線“清湖站”，遠期規劃的深圳地鐵16號線（坂田線）將從仁山智水花園經過?？焖偻晟频慕煌肪W，更顯城市別墅不出深圳城區而得享林泉之趣的居住優勢，將讓住戶盡享中心區完善配套與繁華生活的同時，又與城市的喧囂保持距離，演繹全新的生活形態。

公交線路：項目?？康墓徽臼菍毎哺咝驴萍紙@站，經過的路線有M226路，M264路，M289路等。 軌道線路：目前較近的地鐵站是龍華線清湖站。

（1）皇崗路（彩田路）→梅林關口→梅觀高速→清湖轉盤→機荷高速（走往廣州、機場方向的車道）→龍華北出口→觀瀾方向上觀瀾大道→右直行約300米右轉→環觀南路→直行至鷺湖國際住區即到項目。

（2）皇崗路（彩田路）→梅林關口→梅觀高速→華為出口→張衡路（可看到仁山智水指示牌）→五和大道（可看到仁山智水指示牌）→大和路→環觀南路→項目。