產業中心

偉祿集團目前開發建設深圳作為中國的第一個經濟特區，在中國改革開放30年間，創造了世界城市化、工業化和現代化的奇跡。在2009中國城市競爭力報告中，深圳的城市綜合競爭力位列內地城市第一，僅次于香港。深圳地處北回歸線以南，屬亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照時間長，是中國宜居的城市，這里交融了各民族的文化，同時也是中國最有活力的現代生活的樣板區。

 光明新區位于深圳市西北部，東至觀瀾、西接松崗、南抵石巖，北與東莞市接壤，是深圳最具發展潛力的地區之一。該區的功能定位強調經濟、社會、城市建設綜合開發，按照有關規劃，新區將建設為貫徹落實科學發展觀的“典范地區”打造成深圳最適宜居住，環境最優、城市化、現代化水平最高的新城區之一。

光明新區區位優勢明顯，距離寶安國際機場、蛇口港區和大鏟灣港區約 25 分鐘車程，正在建設的廣深港鐵路客運專線在境內設立城際客運站， 規劃中的深圳軌道交通 6 號線直達新區。 龍大高速公路橫貫東西，并與南光高速、機荷高速公路、梅觀高速公路、廣深高速公路相連，與福田中心區、東莞等珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小時生活圈”。本項目基地位于深圳光明新區東明大道與高新路交匯處。 屬于高新區東片區。 擬建建筑為及技術研發、工業生產和產品展示為一體的高層研發大樓。 基地建設用地面積 20599.44 平方米，容積率≤2.5，總建筑面積 66724.71 平方米，其中地上建筑面積54212.62 平方米，地下建筑面積 12512.09 平方米。建筑高度為≤100 米，建筑密度≤40%，綠地率 45%，一層開放大面積公共廣場及架空綠化給公眾使用。偉祿科技產業園地上共 26 層，其中裙房 4 層，功能為工業廠房、研發及附屬配套用房。地下室 2 層，為地下車庫及設備用房，其中地下二層兼作平戰結合人防地下室。

面對城市的快速發展，面對環境優美的光明新區，我們一直在思考：如何讓都市文明與自然屬性和諧共存？如何在滿足人們對城市資源高度利用的同時，充分顧及人與自然、社會的和諧關系？公司在項目的設計上，探索建筑的意義和形式，試圖尋找人們周遭物質環境的社會意義，以及人們對物質環境的認知感。 強調調整環境中的物質因素來加強人們的社會交流，從而強化社區人們的相互聯系、認同感和安全感，從而創造最佳的研發辦公環境。遵循和貫徹始終的建筑設計原則為：1）尊重城市，重建富有活力的城市街道，空間分合有度，創造活潑的城市空間。2）開放的規劃布局，將底層架空向公眾開放，并在西側留出大量公共綠地與活動設施，以最大化地提供共享空間。3）充分利用場地資源，合理的平面功能布局，使研發塔樓的景觀和朝向達到最優化。4）塑造簡潔、現代的建筑形象，既符合建筑屬性要求，又富有視覺獨特性，營造和諧的都市空間氛圍。擬將科技園區建設成為以塑造環境、景觀與人和諧的生活空間環境為規劃目標，布局合理、功能完善、交通便捷、具有優美生態環境和豐富文化內涵、具有現代物質文明的研發辦公及休閑空間。